2023 Eylül Ayında Konut Piyasasında Neler Oluyor?

2023 Eylül ayının sonuçlarına göre Türkiye'de konut satışlarında dikkat çeken bir düşüş yaşandı. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, verileri değerlendirdi ve önemli bilgileri paylaştı. İşte Eylül ayına dair konut piyasasının detayları:

Konut Satışları %15,9 Oranında Azaldı

Cansel Turgut Yazıcı, Eylül ayında 102.656 adet konutun satıldığını belirtti. Ağustos ayına kıyasla yaşanan düşüş oranı yaklaşık %15,9 olarak kaydedildi.

2022 ve 2023 Eylül aylarını karşılaştırdığımızda, bu yıl Eylül ayında konut satışlarının yaklaşık %9,5 oranında azaldığı görülüyor.

İpotekli Satışlarda Belirgin Düşüş

Eylül ayının sonuna kadar olan satışları ve bunların içindeki ipotekli satışları karşılaştırıldığında, ipotekli satışların %21,6'dan %17,9'a düştüğü görülüyor.

Eylül ayında ipotekli satışlar bir önceki aya göre %48,4 oranında azalarak 8.446 adet olarak açıklandı. Bu, toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların %17,9 olduğunu gösteriyor. 2022 ve 2023 yıllarının Eylül aylarını karşılaştırdığımızda, bu yılki düşüşün %29,6 olduğunu görüyoruz.

İlk El Konut Satışlarında Düşüş

Eylül ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki aya göre %13,66 oranında düşerek 30.488 adet olarak açıklandı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %29,84 olarak gerçekleşti.

İlk el satışlarında yaşanan düşüşün en büyük nedenlerinden biri, yeni yapılan konut stoklarının azalması olarak görülüyor. 2022 ve 2023 yıllarının Eylül aylarını karşılaştırdığımızda, ilk el satışlarının oranında belirgin bir değişiklik görülmüyor, ancak satış rakamlarındaki düşüş, ilk el satışlarını da etkiliyor.

Büyük Şehirlerde Satışlar Azaldı

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakıldığında, 2023 Eylül sonu itibariyle kümüle konut satışlarının 2022 yılı aynı dönemine göre İstanbul'da %22,2, İzmir'de %20,8 ve Ankara'da %5,4 oranında azaldığı görülüyor.

Yabancılar İçin Konut Satışları Düşüş Gösterdi

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre %4,19 oranında azaldı. Toplam 2.930 adet yabancıya konut satıldı. Antalya, 1.007 adet konut satışıyla bu alanda öne çıkarken, İstanbul ve Mersin de sırasıyla 978 ve 211 adet konut satışı gerçekleştirdi.

2023 yılı Eylül ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki oranı %3,12'dir. Bu, bir önceki yıla göre %42'lik bir düşüşü temsil ediyor.

2022 yılında yabancılara yapılan konut satışlarının oranı %4,70 idi.

Özetle, 2023 Eylül ayı konut satışlarında genel bir düşüş yaşanıyor. İpotekli satışlarda ve ilk el satışlarında belirgin azalmalar dikkat çekiyor. Ayrıca, büyük şehirlerde konut satışlarında da gerileme gözlemleniyor.

#KonutSatışları #EmlakPiyasası #Eylül2023 #İpotekliSatışlar #YabancılaraKonutSatışı